8月27日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )公布了“十四五”期間北京市智能建造領(lǐng)軍企業(yè)（第二批）名單，貝殼找房（北京）科技有限公司等8家企業(yè)入選，貝殼整裝是唯一入選該名單的家裝企業(yè)。

北京市住建委表示，智能建造領(lǐng)軍企業(yè)要強化首善意識、堅持首善標準，完善智能建造工作推進(jìn)機制，持續加大智能建造發(fā)展資金、人才等要素投入，以科技創(chuàng )新提升核心競爭力，做強優(yōu)勢領(lǐng)軍方向、做實(shí)產(chǎn)業(yè)合作鏈接，充分發(fā)揮行業(yè)領(lǐng)軍和示范帶動(dòng)作用。

科技賦能家裝行業(yè)

作為入選企業(yè)，智能建造領(lǐng)軍企業(yè)應發(fā)揮優(yōu)勢，持續推進(jìn)建鏈補鏈延鏈強鏈，加快構建智能建造高質(zhì)量發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

家裝行業(yè)擁有廣闊的市場(chǎng)增長(cháng)空間，但裝修過(guò)程不透明、標準化程度低等多種問(wèn)題，成為制約家裝行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的瓶頸之一。作為居住產(chǎn)業(yè)數字化服務(wù)平臺，貝殼以科技創(chuàng )新、智能建造賦能產(chǎn)業(yè)，持續推進(jìn)居住服務(wù)的產(chǎn)業(yè)數字化、智能化進(jìn)程。

當前，房地產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷從規模擴張到高質(zhì)量發(fā)展的深刻轉型，貝殼以“一體三翼”戰略持續推進(jìn)居住產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。其中，“一體”即經(jīng)紀事業(yè)線(xiàn)，“三翼”即惠居事業(yè)線(xiàn)、貝好家事業(yè)線(xiàn)、整裝事業(yè)線(xiàn)，此次貝殼整裝以數智化居住家裝服務(wù)入選北京市智能建造領(lǐng)軍企業(yè)（第二批）名單。

據悉，貝殼全案整裝的科技成果已應用于全國60多個(gè)城市，累計20萬(wàn)余個(gè)工地的家裝環(huán)節，帶動(dòng)家裝行業(yè)提質(zhì)增效。近三年，貝殼整裝智能建造項目共31項，軟硬件研發(fā)支出總額11.3億元。2025年及未來(lái)，將持續增加在家裝BIM、AI設牛、貝刻云視智慧工地等項目的產(chǎn)研投入，虛擬數字人項目的落地應用，25年已立項10項。

以AI設牛為例，依托貝殼自研的“夢(mèng)想家”大模型，可通過(guò)拍照生圖、戶(hù)型生圖等功能快速生成裝修效果圖，一鍵生成多種風(fēng)格的效果圖，讓消費者隨時(shí)隨地看到自己家裝修后的效果。目前已有超過(guò)250萬(wàn)用戶(hù)通過(guò)貝殼app和小程序使用AI設牛，累計生成效果圖片超6900萬(wàn)張；有超過(guò)1萬(wàn)名設計師、10萬(wàn)名經(jīng)紀人在裝修、房屋帶看等場(chǎng)景下使用“設?！?，累計生成圖片超過(guò)311萬(wàn)張。

家裝BIM則是用數字技術(shù)把家裝工程“搬”到電腦上，建成3D模型，從生成戶(hù)型、拆改、平面布局、快速換搭、智能鋪貼、生成龍骨、自動(dòng)布線(xiàn)到精準算量，BIM確保裝修信息準確無(wú)誤。相較傳統CAD圖紙，BIM可生成可交互的三維模型，一鍵生彩平圖、鳥(niǎo)瞰圖、白模圖、VR全景圖、渲染圖。目前已覆蓋應用每年10萬(wàn)+的整裝訂單，有效提升設計時(shí)效，降低材料耗損率。

貝殼整裝相關(guān)負責人介紹，今年上半年，在供應鏈方面，在數字化基建支撐下，合作品牌和SKU數量上都依據客戶(hù)需求有顯著(zhù)收斂，集采比例顯著(zhù)提升，綜合采購單價(jià)則顯著(zhù)下降。交付力方面，識別了超過(guò)2600位平臺上優(yōu)質(zhì)的項目經(jīng)理，實(shí)現服務(wù)者效率、收入和C端客戶(hù)體驗的提升。運營(yíng)層面，根據樓齡、二手成交量等多維度指標，對樓盤(pán)商圈進(jìn)行評分；讓設計師、項目經(jīng)理等服務(wù)者專(zhuān)注于高分商圈作業(yè)，使其對客戶(hù)需求和樓況等有更深刻的理解。

貝殼最新財報顯示，上半年，家裝家居凈收入75億元，同比增長(cháng)16%，占公司總營(yíng)收比重15.21%。其中，第二季度凈收入46億元，同比增長(cháng)13%。家裝家居收入穩健增長(cháng)的同時(shí)，業(yè)務(wù)的毛利率持續改善。2025年上半年，家裝家居的毛利率為32.3%，較2024年底提升近兩個(gè)百分點(diǎn)。

整裝業(yè)務(wù)穩健增長(cháng)

今年，“好房子”被寫(xiě)入政府工作報告，為房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明方向，加力擴圍的消費品以舊換新政策力度，也為家裝家居產(chǎn)業(yè)注入強心劑。

當前，整裝模式逐漸成為行業(yè)主流，能夠滿(mǎn)足消費者對便捷、高效和個(gè)性化家裝服務(wù)的需求。2025年，貝殼整裝始終緊跟國家政策導向和市場(chǎng)需求，啟動(dòng)“全案整裝服務(wù)商”戰略，旗下圣都整裝、被窩整裝以“全案整裝”為核心，將設計、施工、供應鏈、售后全鏈條打通。以用戶(hù)需求為中心，整合設計、產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)四大能力，提供“一體化交付”的居住方案，并推出更多自主研發(fā)的全案整裝產(chǎn)品系列。同時(shí)，通過(guò)數字化技術(shù)賦能，構建從設計、選材、施工到售后的一體化服務(wù)平臺，為消費者提供無(wú)縫銜接的一站式家裝體驗。

“2025年貝殼整裝的工作重心轉向了產(chǎn)品力和客戶(hù)滿(mǎn)意度的提升，讓家裝服務(wù)從‘攢機’時(shí)代走入‘整機’時(shí)代，邁向‘全案整裝服務(wù)商’的新發(fā)展方向，以真實(shí)的產(chǎn)品化樣板房為消費者提供一套大師設計、價(jià)格實(shí)惠的整裝解決方案。我們會(huì )與所有品質(zhì)裝企一道，共同努力，為我們的消費者提供更多的好產(chǎn)品、好服務(wù)?！必悮じ倍麻L(cháng)、貝殼整裝首席執行官徐萬(wàn)剛表示。

7月2日，貝殼整裝在北京開(kāi)了第一家以產(chǎn)品化樣板房的新模式展廳被窩整裝精品館（白石橋店），為消費者打造一站式、可落地的全案整裝服務(wù)。貝殼整裝已經(jīng)在天津、成都、杭州、廣州、武漢、廈門(mén)、深圳、佛山等城市布局新模式的整裝精品館。

在“一體三翼”戰略指引下，貝殼積極構建多元化增長(cháng)格局，貝殼整裝業(yè)務(wù)經(jīng)過(guò)5年的沉淀和積累，收入比重穩步提升，從2021年的0.24%提升至2025年上半年的15.21%，目前已逐漸成為貝殼整體收入的重要組成部分和新增長(cháng)點(diǎn)。

貝殼方面表示，未來(lái)將堅持科技驅動(dòng)，持續建設健康的行業(yè)生態(tài)、規范公司的運營(yíng)及管理、構建多元的人才體系、追求環(huán)境友好的可持續發(fā)展以及社會(huì )價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的融合，推動(dòng)居住服務(wù)產(chǎn)業(yè)向上向善發(fā)展。