中國指數研究院發(fā)布的最新數據顯示，截至8月末，各地公示擬使用專(zhuān)項債收回收購存量閑置土地數量已達4574宗，擬收儲用地面積超2.3億平方米，我國運用地方政府專(zhuān)項債券資金收購存量閑置土地工作穩步推進(jìn)。

近日，位于瀘州市合江縣城西擴原橋凼村4、5社的7.97畝土地以156萬(wàn)元/畝（樓面地價(jià)1300元/平方米）成功出讓?zhuān)@是四川省依托專(zhuān)項債券有效盤(pán)活存量閑置土地資源的生動(dòng)實(shí)踐。

今年3月，四川成為繼北京、廣東之后第三個(gè)土地儲備專(zhuān)項債券正式落地的省份，3月、4月，組織市縣通過(guò)財政部專(zhuān)項債券穿透式監測系統申報優(yōu)質(zhì)成熟項目，完成2批次項目申報入庫。隨后，四川分四次發(fā)行土地儲備專(zhuān)項債券186.66億元，涉及項目131個(gè)。其中，發(fā)行收回收購存量閑置土地項目122個(gè)、面積12009.90畝，資金額度174.87億元，占比93.68%。

與此同時(shí)，四川省自然資源廳依托行業(yè)系統平臺，持續跟蹤監管儲備土地入庫和資金情況，以“臺賬式”方式跟進(jìn)市縣項目實(shí)施進(jìn)展情況，督促市縣加快土地收儲。

“收回收購存量閑置土地是今年以來(lái)中央及地方去庫存的重要抓手?！敝兄秆芯吭赫哐芯靠偙O陳文靜表示，相關(guān)配套政策不斷完善，各地在專(zhuān)項債收儲土地方面持續取得新進(jìn)展。

CRIC研究中心數據顯示，前7個(gè)月，土地儲備專(zhuān)項債券發(fā)行2639億元，較2019年同期增長(cháng)了10%。按照2025年專(zhuān)項債限額提升5000億元的額度保守估算，接下來(lái)至少還將繼續發(fā)行2300億元土地儲備專(zhuān)項債券；按照前7個(gè)月土地儲備專(zhuān)項債券發(fā)行占比估算，2025年將合計發(fā)行5700億元土地儲備專(zhuān)項債券，后5個(gè)月還將發(fā)行3000億元。

CRIC研究中心研究員馬千里表示，結合中央和地方穩市場(chǎng)的政策動(dòng)向來(lái)看，與2019年相比，今年各地在土地儲備專(zhuān)項債券的使用上更加有的放矢，且注重供地時(shí)序。其中，有相當一部分土地儲備專(zhuān)項債券是用于存量和閑置用地收儲，從而優(yōu)化當前各地的廣義庫存結構，將舊有的滯銷(xiāo)宅地變?yōu)楦袭斍案咂焚|(zhì)住房發(fā)展新規的項目出讓?zhuān)诒P(pán)活庫存的同時(shí)，也為市場(chǎng)帶來(lái)更多優(yōu)質(zhì)的新增供應，促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和助力銷(xiāo)售企穩。